Bau-News

Der Trend zum Bauen ist attraktiv, also machen sich Bauherren auf, um auf die günstigen "Zinszüge" aufzuspringen. Aber Vorsicht! Unterzeichnen Sie Bau- und Kaufverträge für Immobilien nie überhastet und nehmen Sie IMMER einen qualifizierten Bauberater oder Baugutachter zur Seite.

Bauberatungen durch einen Gutachter können entweder schriftlich oder mündlich erfolgen. Reicht die mündliche Begutachtung dem Kunden nicht aus, so kann der Sachverhalt, der bei einer Inspektion des Hauses festgestellt worden ist, durch ein schriftliches Gutachten untermauert werden. Es gibt zwei verschiedene Arten von Gutachten. 

Arten Baugutachten

Zum einen gibt es ein bautechnisches Gutachten und zum anderen ein Bauschadensgutachten. Ein bautechnisches Gutachten wird meistens in den Fällen bei Nachbarschaftstreitigkeiten bezüglich der Grundstücksgrenze angefertigt. Durch so ein bautechnisches Gutachten wird in der Häufigkeit eine Auseinandersetzung vor Gericht vermieden. Ein Bauschadensgutachten tritt in der Regel dann in Kraft, wenn das Gebäude schon etwas älter ist und saniert werden muss. Dieses Gutachten hilft dass die Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen optimal aufeinander abgestimmt sind. Es werden aber nicht nur bei der Haussanierung, sondern auch beim Hausbau Bauberater bzw. Gutachter zu Rate gezogen. 

Kosten Baugutachter

Dabei findet zuerst eine Vor-Ort-Begehung statt. Die Honorare für Baugutachter sind deutschlandweit sehr verschieden. Das Honorar beinhaltet die erbrachte Leistung, Fahrtkostenersatz, Aufwandentschädigung und Ersatz und besondere Aufwendungen. Das Honorar wird als Stundensatz gezahlt und ist in Honorargruppen festgelegt wobei die Beträge zwischen 50,00 Euro und 100,00 Euro je nach Art des Gutachtens liegen.

Bei privaten Gutachten erfolgt die Honorarabrechnung nach vorheriger Absprache mit dem Kunden. Wenn man jedoch genau wissen möchte wie hoch die Kosten für einen Gutachter sind, so gibt es auch sogenannte Basispakete die eine zeitlich begrenzte Begutachtung anbieten. In diesen Basispaketen ist bereits die An- und Abfahrt sowie eine Vor-Ort-Begehung enthalten. Die Kosten für ein umfangreiches Gutachten sind höher als für eine einfache Beratung.

Ein erfahrener Gutachter weiß wie viel Zeit er braucht und unterbreitet seinen Kunden einen Kostenvoranschlag. Der Vorteil bei einem individuell beratenden Baugutachter ist der, dass die Betreuung oft vom Chef persönlich übernommen wird und somit in einer Hand ist. So kann man bei Problemen und Fragen gleichen den richtigen Bau-Sachverständigen ansprechen.

Die Bauberatung wird in vielen Fällen mündlich abgewickelt und soll dem Kunden ein vollständiges Bild über den Aufwand geben beispielsweise bei einem Hausbau. Bauberatungen werden nach Aufwand abgerechnet doch die Kosten für so eine Bauberatung kann der Kunde mit steuern, so dass es am Ende nicht teurer als gedacht wird.

Vereinbaren Sie grundsätzlich Festpreise und bestimmte Leistungen inkl. Anfahrt. Ein einfaches Baugutachten (EInfamilienhaus) bekommen Sie bereits ab 300-400 EUR