Innenausbau Dachboden

In vielen Häusern gleicht der Dachboden eher einer Absteige, denn einer bewohnbaren Räumlichkeit. Bestenfalls wird dort Gerümpel untergestellt, oder aber er wird über Jahre hinweg überhaupt nicht betreten. Dabei birgt gerade der Dachboden jede Menge Potenzial, um die Lebensqualität der Bewohner durch zusätzlichen Wohnraum zu verbessern, und um den Wert des Hauses an sich zum Teil erheblich zu steigern!

Warum also sollte man ungenutzten Raum buchstäblich „verschenken“? Ein wenig Kreativität und handwerkliches Geschick sollten nicht fehlen, damit aus dem Speicher ein Hobbyraum, ein Arbeitszimmer oder vielleicht sogar – je nach dem, zur Verfügung stehenden, Platzangebot – eine komplette Wohnung.

Bei einem Dachausbau sollte das Augenmerk in erster Linie auf einer umfassenden Dämmung liegen. Damit einhergehend spielen auch die Verkleidung der Dachschrägen sowie die Isolation an sich eine sehr wichtige Rolle. Moderne Trockenbau-Varianten, wie zum Beispiel Isolierungen mit Naturfasern, Schafwolle, Mineralwolle, Flachs oder Kork sind funktional und langlebig. Schließlich soll der neue Wohn- bzw. Nutzraum im Winter gemütlich warm und im Sommer angenehm temperiert sein.

All‘ dies mag zwar zunächst mit einem hohen Kostenaufwand verbunden sein, jedoch sprechen die künftig eingesparten Energiekosten de facto für sich. Denn durch das Sanieren des Dachbereiches lassen sich langfristig durchaus bis zu 30 Prozent an Heizkosten sparen; eine professionelle Isolierung vorausgesetzt!

Im Übrigen sollte man dabei nicht vergessen, Finanzierungsangebote (zum Beispiel bei der KfW-Bank) einzuholen. Des Weiteren bietet es sich natürlich an, den einen oder anderen Steuervorteil, der sich durch eine Dachsanierung ergibt, auszuschöpfen!

Beim Dachboden handelt es sich zumeist um eine Räumlichkeit, die von den Bewohnern eines Gebäudes massiv „vernachlässigt“ wird. Und das, obwohl gerade hier jede Menge nützlicher Wohn- oder Nutzraum zur Verfügung stünde. Sowohl der komplette Dachausbau bietet jede Menge Vorteile, als auch die nachträgliche Sanierung. Denn die sich daraus ergebenen Energieeinsparungen haben es in der Tat „in sich“. Aus diesem Grund profitiert letztendlich auch die Umwelt.

Übrigens bietet sich vor allem dann die Trockenbauweise an, wenn das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wird. Der Trockenbau an sich gilt als überaus fortschrittlich und erfreut sich stets wachsender Beliebtheit, da keine langen Trocknungszeiten in Kauf genommen werden müssen. Daraus folgt, dass das Projekt „Dachausbau“ weitaus eher beendet werden kann. Bevor aber ein derartiges Vorhaben überhaupt „in Angriff genommen“ werden kann, sollte man klären, inwieweit die geplanten Dachausbauten möglicherweise genehmigungspflichtig sind.

Bei einem professionellen Dachausbau kommen im Rahmen der Bodengestaltung nicht selten so genannte Trockenunterböden zum Einsatz. Das bedeutet: man profitiert von einer schnellen und zuverlässigen Verlegung, und auch mit langwierigen Trockenzeiten ist nicht zu rechnen. Daher können oft schon am Folgetag die Oberbeläge eingebaut werden.

Im Allgemeinen sind Trockenunterböden die perfekte Basis für Parkettböden, PVC, Teppiche, Landhausdielen, Laminat und so weiter. Sie weisen nämlich hervorragende Eigenschaften im Hinblick auf einen effizienten Trittschall auf. Zusätzlich sind sie auch im Hinblick auf die Verlegung von Fußbodenheizungen sehr gut geeignet.

Nach mehreren Jahren ist es mitunter erforderlich, das Dach eines Hauses grundlegend zu erneuern. Dies geschieht entweder aus Gründen der verbesserten Wärmedämmung. Oder aber es bietet sich an, weil ohnehin neuer bzw. zusätzlicher Wohnraum durch eine Komplettsanierung des Daches geschaffen werden soll. Wie dem auch sei: bevor man sich „ans Werk machen“ und das Dach neu eindecken kann, müssen zunächst die alten Dachsteine entfernt und die Dachbalken von den veralteten Dachlatten „befreit“ werden.

Was dann folgt, sollte nur durch erfahrene Fachkräfte durchgeführt werden, denn nicht nur im Hinblick auf die Statik des Daches ist ein besonderes Augenmerk zu legen. Sondern insgesamt muss beim Dach decken wirklich jeder Handgriff sitzen! Wenn die Dachsteine entnommen und entsorgt sind, die Ablatten entfernt und die Dachrinne et cetera abgenommen sind, gilt es, die Antenne nebst Halterungen abzubauen und den Schornstein Stein für Stein abzutragen.

Nahezu „schutzlos“ ist das Dach tagein, tagaus extremen Witterungs- und Umwelteinflüssen ausgesetzt. Sowohl die Sonnenstrahlen, als auch Regen, Schnee, Frost oder Hitze können über die Jahre hinweg dazu beitragen, dass die materielle Beschaffenheit des Daches arg zu wünschen übriglässt. Wenn man nur einmal bedenkt, wie groß die Belastung für die Oberfläche des Daches ist, wenn nach heftiger Sonneneinstrahlung eine plötzliche Abkühlung erfolgt….

So ist es angesichts solcher Umstände nicht weiter verwunderlich, dass Lichtkuppeln, Dachdurchbrüche et cetera über kurz oder lang Risse, Versprödungen, Verschleißerscheinungen, undichte Stellen et cetera aufweisen. Überhaupt muss früher oder später jedes Dach einmal saniert werden.

Natürlich hängt das entsprechende Ausmaß von der Art und dem Umfang der vorhandenen Beschädigungen ab. Fachleute empfehlen jedoch, in diesem Zusammenhang stets auch eine energetische Sanierung in Erwägung zu ziehen. Denn im Zuge dessen lassen sich die Energiekosten zum Teil drastisch reduzieren, und auch der Wert des Gebäudes steigt.

Ein Dach zu sanieren bringt in vielerlei Hinsicht Vorteile für den Hauseigentümer. Denn auf Dauer können Energiekosten gesenkt und der Schadstoffausstoß reduziert werden. Veraltete Dächer geben mitunter zu viel wertvolle Wärme nach außen hin ab, sodass die Innenräume des Gebäudes wesentlich rascher abkühlen und infolge dessen noch mehr geheizt werden muss.

Übrigens ist in der Regel mit attraktiven staatlichen Förderungen zu rechnen. So hat dieser zum Beispiel die Zuschüsse für energetische Sanierungen um ein Vielfaches erhöht. Die maximale Fördersumme beträgt seit dem 1. April 2009 nicht mehr 50.000, sondern 75.000 Euro. Außerdem gibt es für jede geschaffene Wohneinheit eine nFörderung

Angesichts der Tatsache, dass die Anforderungen an die energetischen Gegebenheiten durch den Gesetzgeber massiv angehoben wurden, sehen sich viele Eigenheimbesitzer praktisch dazu gezwungen, das Dach ihres Hauses zu sanieren.

Aber nicht nur die staatlichen Fördermöglichkeiten erscheinen interessant, sondern wissenswert ist auch, dass sogar Handwerkerrechnungen steuerlich absetzbar sind. Zwar ist dies bereits seit längerem der Fall, allerdings wurde diesbezüglich erst vor kurzem der steuerliche Bonus auf 1.200 Euro aufgestockt.

Sicherlich spielen vor allem optische Aspekte die Hauptrolle, wenn es darum geht, eine Dachreinigung durchzuführen. Denn mit den Jahren setzt sich auf den Dachpfannen einiges an Schmutz und Unrat ab: Schmutz und Moos auf dem Dach geben aber nicht nur ein schlechtes Gesamtbild ab, sondern weitaus tiefgreifende Gründe sprechen für eine Dachsanierung.

Fakt ist nämlich, dass insbesondere das Moos Wasser und Feuchtigkeit speichert. Dies wiederum gilt als eine der Hauptursachen dafür, dass sich die Schutzschicht der Dachpfannen über kurz oder lang auflöst.

Je massiver die Schutzschicht in Mitleidenschaft gezogen wurde, desto eher besteht das Risiko, dass Feuchtigkeit eindringen kann und sich gerade auch bei frostigen Temperaturen Risse und Absprengungen bilden. Lässt man viel Zeit verstreichen, und wäscht sich Zuge dessen die Beschichtung stetig weiter aus, raten selbst Experten von einer Neubeschichtung der Dachpfannen ab.

Es empfiehlt sich demnach, es gar nicht erst so weit kommen zu lassen und rechtzeitig „gegenzusteuern“. Wird das Dach also in regelmäßigen Abständen gereinigt, kann die Materialbeschaffenheit über viele Jahre hinweg erhalten bleiben. Es macht Sinn, etwa alle fünf bis zehn Jahre eine professionelle Dachreinigung durchführen zu lassen. Da haben Schmutz, Moos und Algen so gut wie keine Chance, ihre „tiefgreifenden“ Spuren zu hinterlassen.

Mit der Zeit lässt mitunter die qualitative Beschaffenheit des Daches zu wünschen übrig. Schließlich zählt gerade das Dach eines Gebäudes zu den Bereichen, die nahezu schutzlos Wind und Wetter ausgesetzt sind. Kälte, Hitze, Sonneneinstrahlung… - diese und andere Faktoren können nachhaltig dazu beitragen, dass über kurz oder lang sogar Dachpfannen brüchig werden, Feuchtigkeit eindringen oder gar Schimmel et cetera hervorgerufen werden kann.

So können beispielsweise Risse unter anderem dann entstehen, wenn ein durch Sonne aufgewärmtes Dach plötzlich von kühlem Regenwasser benetzt wird. Aus diesem Grund bietet es sich daher grundsätzlich an, etwa alle 10 bis 15 Jahre eine Sanierung des Daches durchführen zu lassen. Je länger man mit einer solchen Maßnahme wartet, desto größer können die zu reparierenden Schäden mitunter sein.

Freilich ist die nachträgliche Sanierung bzw. Dämmung eines Daches mit einem nicht unerheblichen Kostenaufwand verbunden. Im Vergleich zu den voraussichtlichen Energieeinsparungen rentiert sich eine solche Investition jedoch allemal. Expertenmeinungen zufolge können die Heizkosten durch eine nachträgliche Isolierung des Daches um bis zu dreißig Prozent gesenkt werden. Hinzu kommen die Förderungen, mit denen in der Regel zu rechnen ist. Denn umweltbewusstes Bauen wird durch den Staat auf unterschiedliche Weise gefördert.

Weitere Informationen zum Thema hält die KfW-Bank bereit. Im Übrigen spielen insbesondere die zu erwartenden steuerlichen Einsparungen eine Rolle. Demnach können seit Neuestem sogar Rechnungen von Handwerksfachbetrieben im Rahmen der Einkommenssteuererklärung geltend gemacht werden.

Wenn es um die nachträgliche Dämmung des Daches geht, ist in jedem Fall Qualitätsbewusstsein gefragt. So sollte diesbezüglich keineswegs am falschen Ende gespart werden, nur, um den einen oder anderen Euro zusätzlich in der Haushaltskasse zu halten. Minderwertig gedämmte Dächer sind später im Sommer der Grund für hohe Temparaturen unterm Dach.

Denn ein solches „Kostenbewusstsein“ kann sehr wohl auch mit massiven Problemen einhergehen. Schließlich sind nur wirklich hochwertige Materialien auf Dauer imstande, den zum Teil massiven Herausforderungen, die das Dach an sich bekanntlich „zu meistern hat“, gerecht zu werden….